La Comunitat de Madrid va adjudicar un lot de cinc parcel·les amb 1.137 habitatges destinats al lloguer assequible a l’oferta presentada per Culmia juntament amb Ávita i Sogeviso
La Conselleria de Medi Ambient, Habitatge i Agricultura de la Comunitat de Madrid va adjudicar el passat 20 de febrer el lot únic del Plan VIVE II, conformat per 1.137 habitatges destinats al lloguer assequible. Els habitatges es distribuiran en cinc parcel·les ubicades a Boadilla del Monte (524 habitatges), Pinto (422) i Colmenar Viejo (288 repartits en 3 promocions) i s’oferiran per llogar -en la modalitat d’habitatge protegit- a un preu entre un 20 i un 40 % inferior al de mercat.
L’oferta presentada per Culmia (promotora) de la mà d’Ávita (constructora) i Sogeviso (gestora de l’explotació) va resultar adjudicatària i s’incorpora, així, al lot 3 d’aquest mateix Plan VIVE que se’ls va adjudicar el 2021, els 1.763 habitatges del qual començaran a estar disponibles a principis de l’any vinent. En total, la suma de tots dos lots puja a 2.900 habitatges de lloguer assequible que es comercialitzaran i es gestionaran des de Sogeviso al llarg dels pròxims anys.
La concessió demanial d’aquest Plan VIVE II, feta sobre sòls integrants de les xarxes supramunicipals de la Comunitat de Madrid, s’allargarà durant un període de 65 anys en què els habitatges es destinaran de manera única i exclusiva al règim de lloguer assequible. Bona part de les promocions oferiran serveis addicionals de consergeria, piscina, gimnàs i jardineria, a més dels serveis bàsics de neteja i manteniment per garantir una bona conservació de les instal·lacions. Tots aquests serveis es coordinaran des de Sogeviso que té el rol de gestor integral de l’explotació.
Per aixecar aquestes cinc promocions de 1.137 habitatges entre un i tres dormitoris, -cadascun dels quals tindrà vinculat, a més, amb almenys un traster i una plaça de garatge-, Culmia farà la inversió per mitjà de l’empresa Saturn Holdco, S.A. El mètode de construcció industrialitzada que aplicarà Ávita (grup Avintia) permetrà una reducció de cap al 30% en els terminis d’execució de les obres. Aquest sistema industrialitzat presenta altres beneficis, com ara la reducció en més d’un 50 % de les incidències en la postvenda, i una garantia més àmplia i millorada dels elements instal·lats i la reducció en gairebé un 40 % de les emissions de CO2 en la fase de producció i construcció en comparació amb un sistema tradicional, a més d’una reducció molt substancial en termes de consums energètics per a la fase d’explotació.
Sogeviso manté una aposta clara i decidida per la gestió del lloguer assequible i per la promoció de polítiques destinades a aquest tipus de lloguer a tot l’Estat per mitjà de la col·laboració publicoprivada. Amb els dos lots del Plan VIVE i la promoció adjudicada a mitjans de l’any passat a Calafell (Tarragona), sumarà al seu parc de gestió més de 3.000 habitatges de lloguer assequible fruit de l’aplicació d’aquests models de col·laboració.
Què és el Plan VIVE?
El Plan VIVE és un projecte impulsat per la Comunitat de Madrid, la finalitat del qual és ampliar el parc d’habitatges destinats al lloguer a preus assequibles per mitjà de la col·laboració publicoprivada.
Aquesta col·laboració es duu a terme mitjançant un model de concessions administratives de domini públic al sector privat que preveu la construcció de 25.000 pisos d’arrendament durant els pròxims vuit anys amb rendes de fins a un 50 % per sota del mercat.
Entre els objectius principals hi ha el de facilitar l’accés a l’habitatge a col·lectius preferents, com els joves de menys de 35 anys, les persones de més de 65 anys, les persones amb discapacitat, les famílies nombroses, les dones víctimes de violència de gènere o les dones embarassades menors de 35 anys.