Impulsem i gestionem parcs d’habitatges econòmicament sostenibles destinats al lloguer d’habitatges protegits o assequibles.
Col·laborem amb l’administració pública per a l’ampliació del parc de lloguer assequible amb una materialització a través de diferents models:
empresa mixta, concessió, dret de superfície o altres; i gestionem el parc de lloguer construït segons criteris de sostenibilitat social, econòmica i mediambiental.
Projecte
Anàlisi i acompanyament en els processos inicials:
Identificació de sòls:
- Identificació de sòls de titularitat pública o privada susceptibles de ser destinats a lloguer assequible.
Anàlisi de projectes:
- Anàlisi de viabilitat de sòls des del marc urbanístic, el mercat immobiliari (oferta i demanda) i econòmic.
Marc jurídic:
- Definició del marc jurídic del projecte.
Finançament
Contactes amb inversors institucionals interessats en inversió a llarg termini. Gestió finançament bancari (banca tradicional o banca pública com el BEI, ICO i altres).
Gestió de la promoció
Direcció, suport o col·laboració en la posada en marxa de noves promocions de lloguer assequible.
Gestió del parc de lloguer assequible
Servei de gestió i administració del parc d’habitatges de Lloguer Assequible:
Formalització de contractes:
- La formalització de contractes es realitzarà d’acord amb la legislació vigent i segons sigui procedent, amb annexos corresponents a l’acompanyament social, que contemplen els programes per a l’ajuda a la millora socioeconòmica dels llogaters.
Gestió del cobrament:
- Gestió del cobrament proactiva en cas d’impagaments i cerca de solucions socialment responsables d’acord amb les directrius de la propietat.
Renovacions de contractes:
- Gestió específica de la renovació o no renovació dels contractes de lloguer prèvia a la seva finalització.
Adequació i manteniment d’habitatges:
- Incloent-hi l’adequació de l’habitatge a les condicions d’habitabilitat prèvia a qualsevol contracte, la programació de manteniment i la resposta davant qualsevol incidència.